Nice

Annonce appartement à vendre 99 000 €

99 000 €

Gaël et Cécile vous présentent en EXCLUSIVITÉ un viager occupé :
Un appartement 2 pièces d'une surface de 41m² situé au 7ème et avant dernier étage d'un immeuble situé bd de la Madeleine.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 16m² avec balcon, très lumineux par son exposition OUEST, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bains avec WC et une cave.
L'acheteur bénéficie d'une opportunité d'acquérir progressivement la pleine propriété de l'appartement tout en permettant à l'occupante actuelle (le crédirentier) de continuer à y vivre.
Cela peut être avantageux si l'acheteur recherche une acquisition à long terme avec une perspective d'investissement sur le long terme.
Cela implique aussi d'attendre le décès de l'occupant pour devenir pleinement propriétaire; il est essentiel de considérer l'espérance de vie de la personne concernée, ainsi que les obligations financières telles que la rente mensuelle à verser.
La nue-propriété peut être intéressant pour quelqu'un qui souhaite acquérir un bien à moindre coût, sans s'occuper des charges et travaux qui restent à la charge de l'usufruitier (l'occupant).
Rente mensuelle à verser au crédirentier : 250 €
Occupé par une dame de 83 ans.
Valeur vénale: 140.000 €uros
Nue propriété: 112.000 €uros
Valeur locative : 720 € / mois
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Charges mensuelles : 157 € / Mois comprenant EC / EF / CHAUFFAGE dont 122 € à la charge du crédirentier.
Taxe ordure ménagère : 137 € . Taxe foncière 530 €
Nb de lots : 66 lots d'habitation
DPE actuel : EN COURS Afficher le téléphone