Béziers

Annonce maison à vendre 630 000 €

630 000 €

A 5 min du centre de Béziers et 20 min des plages. Ancienne propriété agricole des années 40, entièrement rénovée. 285 m² habitables sur une parcelle de 1,5 hectare. L'habitation principale de 170 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec vaste pièce de vie et cuisine aménagée. Une buanderie et une salle de bain avec wc. À l'étage 4 chambres dont deux suites. Une première suite de 21 m² avec petit balcon, salle de bain et wc. La deuxième suite parentale de plus de 40 m² se compose d'un bureau, un grand dressing, une salle de bain et wc séparé. La seconde habitation de 111 m², actuellement utilisée comme des bureaux se compose d'une grande pièce de vie, une buanderie, une salle de bain avec wc séparé ainsi que deux grandes chambres. Ce bien est complété par un garage de 110 m² avec 4m de hauteur sous plafond. Le plus, 32 panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettent une autoconsommation de plus de 90%. Avec sa rénovation dans les moindres détails, mêlant modernité, charme et caractère de matériaux anciens, coup de coeur assuré pour cette belle demeure à la localisation idéale entre grande ville et vaste espace de campagne. Mandat n°2164 Prix H.A.I : 630 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 1/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : 3,18 % TTC charge acquéreur Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone