Éguilles

Annonce appartement à vendre 580 000 €

580 000 €

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement contemporain de 138 m2 situé au calme absolu dans le charmant village provençal d'Eguilles , à 10 km d'Aix en Provence. - Dans un cadre bucolique, au dernier étage à l'accès direct sans marches d'un hôtel entièrement rénové et réhabilité en 7 appartements de standing , ce T4 traversant profite d'une vue dominante et dégagée jusqu'à la chaîne de l'Etoile et l'étang de Berre. - Il est composé d'une entrée avec dégagement, toilettes avec lave-mains , un séjour double avec salle à manger , une cuisine américaine , récente et toute équipée de 18 m2 , une buanderie , une suite parentale , 2 chambres et une salle de bains avec douche et wc. - Une terrasse rectangulaire de 6m x 4m accueillera aisément de nombreux convives. Un balcon de 11m2 et une cour privative 17 m2 complètent ce bien atypique. Aucun vis à vis - 2 emplacements mitoyens pour véhicules sont délimités et réservés à l'usage exclusif du propriétaire de l'appartement.- Toute commodité à pied - Arrêt bus à 1 minute - Ramassage scolaire - Chauffage et climatisation par PAC avec splits air pulsé. - Ballon d'eau chaude de 200 litres installé en 2024. - La copropriété intimiste compte 8 lots dont 7 d'habitation. - Aucune procédure en cours - La provision pour charges annuelles est de 1560 € . - La réalisation du dossier diagnostic date du 14/11/2022. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € par an. - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 13628 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec parkings : 580 000 00 € - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Afficher le téléphone