Saintes

Annonce maison à vendre 355 000 €

355 000 €

Située sur les hauteurs de Saintes, dans un quartier historique privilégié, cette propriété rénovée d'environ 147 m2 habitables, anciennement l'hôpital des pèlerins, a su conserver charme et authenticité. Elle se distingue par ses murs en pierre, son escalier en chêne du 18eme siècle, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond. L'entrée dessert d'un côté le salon de 30 m2 avec sa cheminée unique réalisée par un tailleur de pierre saintongeais, un poêle à bois a été installé. En continuité, une cuisine équipée et aménagée avec un coin repas surplombe la cour. Une buanderie et wc indépendant agrémentent le rez-de-chaussée. Pièce maitresse de la maison, cet imposant escalier mène au premier étage. Le palier peut être transformé en un lieu agréable de vie, bureau ou bibliothèque donnant à la fois sur la basilique et sur l'escalier. Ce palier oriente vers une suite parentale aux beaux volumes, dotée d'une cheminée décorative, d'un dressing et d'une salle de bains. La chambre bénéficie d'une petite terrasse privative, à l'abri des regards donnant sur les arbres du parc des arènes de Saintes. L'espace nuit de 32 m2 se poursuit au second niveau avec deux chambres à la vue privilégiée qui se partagent une salle de bains. Accessible en descendant quelques marches, une cour ornée de plantes sans vis-à-vis permet de profiter du calme, de déjeuner avec plusieurs convives, de profiter du calme sur des transats tout en admirant le clocher de la basilique. Un coin barbecue couvert vient enrichir ce lieu. Une véranda, un coin détente abritée, une pièce de rangement avec wc complètent la maison. Elle bénéficie également d'une belle cave, parfaite pour le stockage. Proche du centre et des marchés, cette maison de famille est idéalement située pour une vie citadine avec écoles et commerces à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2156 € et 2918 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10 Afficher le téléphone